北京房价下跌的原因找到了！根据相关数据显示，在过去的4年里北京常住人口累计减少了十二万人！

　　在以往这些年的楼市发展过程中，几乎所有购房无论是刚需还是投资者都认为一二线城市的房价会一直上涨！当然这是有无数事实依据支撑的，就算在这一轮严格的楼市调控中，一二线城市的房价的上涨趋势也未停止。毕竟一二线城市不管是在经济，还是购房需求方面，都存在足够的支撑，但随着楼市逐渐回归稳定，这种“一二线城市房价永涨”的理论已经发生改变，因为北京的房价就出现了明显的下跌，甚至于还登上了2020年房价跌幅十大城市榜单。

　　目前楼市存在极其明显的分化行情，南方楼市一路上涨，而北方楼市虽然不能说下跌，但也存在降温的情况。就算北京是北方唯一的一线城市，但也逃离不了这种降温的行情，例如在刚刚过去的2020年北京的二手房价格就下跌了0.8%，位列全国跌幅第九。

　　市场上能影响房价的因素非常多，但就目前来看最重要的一点就是购房需求！因为随着楼市调控政策的不断深入，炒房等其他因素正在慢慢被剔除出楼市，供需关系才是影响房价最直接最根本的因素。而这也是为什么北京房价会出现下跌的原因，因为北京正在不断调整城市的人口结构，根据相关数据显示，在过去的4年里北京常住人口累计减少了十二万人。人口的减少就会带来购房需求的减少，而这也是北京二手房价格出现下跌的原因。更重要的是，现在各个城市都出台政策降低了落户门槛，尽可能的吸引人口，例如不少城市都宣布零门槛落户。但北京的人口落户限制依旧严格，这也让不少人选择离开北京，最后导致北京的购房需求因此出现下跌。

　　看起来，人口因素极大的影响着房价走势。目前北京房价走向也再次证明了这一点，因此对于刚需购房者来说，在买房的时候就更需要注意人口因素，因为只有充足的人口才能支撑得起高房价。如果刚需准备在人口外流的城市买房，那一定要三思而后行，一定要确定自己会长期定居，否则的话，最后肯定会亏本。避免给自己带来更大的心理压力。