7月24日，中央政治局会议对楼市有了全新定调，我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势。并强调，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。之后，北京、上海、广州、深圳都做出了应答，表示会接下来会调整政策，更好满足刚性与改善群体住房需求。但是过去了五六天，四个城市仍没有动作。其实都在等，等对方先发，尤其是等北京。上海、广州、深圳都在看着北京，看看老大哥怎么发这份文件，毕竟作为四个调控力度最严的城市，力度拿捏要慎之又慎，放松力度太过，会违反房住不炒的原则，放松不痛不痒，又没什么作用。所以都在观望，看看北京该怎么掌握这个分寸。所以，北京应该会是一线城市中率先出招的城市。根据住建部前两天指明的三个方向(1、降首套房首付、降利率;2、改善型住房换购税费减免;3、“认房认贷”改为“认房不认贷”。)，北京的政策内容，大概也是为了这三点来进行。
　　除了作为带头大哥，需要给小弟们做个示范作用外，其实北京楼市的现状，也倒逼着它需要加快出台措施，才能重建市场信心。
　　当下的北京楼市，成交量一跌再跌，二手房挂牌量不断高企，同时房价调整已经从外围区延伸到了核心区。
　　成交量方面：7月份北京二手房网签量9718套，环比下跌了16.3%。这是自6月份成交量跌破1.2万套荣枯线后，7月份北京的网签量再次失守1万套的地板线。
　　7月份不仅北京，全国整体都是如此，3月份之后一路下跌，没有最低，只有更低。
　　克而瑞披露，7月份百强房企销售操盘金额为3504.3亿元，单月业绩规模创近年新低。与此同时，单月业绩同环比双降，环比降低33.5%，同比降低33.1%，同比降幅较上月进一步扩大五个百分点。累计业绩增速由正转负，1-7月百强房企实现销售操盘金额34124.4亿元，同比降低4.7%。50强房企中，7月份销售额环比增长的仅存华侨城、城建集团两个硕果，1家缺数，47家房企纷纷暮雪下辕门。其中成交金额环比腰斩以上的房企有中建东孚、电建地产、大家房产、大悦城控股、象屿地产、路径集团、远洋集团、绿地控股、中国金茂、中海地产。
　　同时，重点30城7月成交达到年内次新低，同环比减少均在三成以上。其中4个一线城市7月预计整体成交196万平方米，环比下降28%，同比下降34%。26个二三城市整体成交926万平方米，同环比分别下降36%和32%。二手房挂牌量方面：21世纪经济报道7月中旬写过一篇《北京二手房调查》的文章，其中透露：当下北京的二手房挂牌量已经逼近15万套。同时，很多业主降价不够狠，都没有人来看房。市场成交量持续走低，议价空间越来越大。