古有孟母三迁，今有择邻而居，种种迹象都表明了家长对于孩子们教育方面的重视程度，对于孩子们来讲，一个好的教育环境决定了他们今后的发展，近期随着政策利好，多个城市展开了引导性发文，其中一线城市房价有着明显的不同，新房，二手房成交量不断放大，价格也提升上来了，那么我们以北京为例，看看北京哪个区房子性价比最高。
在北京买房目前都是刚需或者投资使用，有些小区是改善住宅类，或者改善交通类，北京几个区如何挑选区域呢？
1、首先看你的户籍所在地，如果是北京户口但不是通州区户口，那么通州区的房子您是购买不了的，2017年开始限购，需要有通州3年社保才可以购买。
2、如果您是外地人，需要连续缴纳五年社保及纳税，且有居住证，可以买通州区以外的房子。
3、如果你有北京绿卡所谓的工作居住证，可以买通州区以外的房子。
4、户口没问题之后那么我们来看下您的首付，一般住宅类房价首付在200-300万左右，可以走商贷和公积金贷。
北京哪个区房子性价比高，下面我们来看下数据，2022年4月第二周，新房住宅整体市场(含不限价商品住宅 、指导价+产权价商品住宅 、限竞房、共有产权房及自住房)共成交1360套，环比大幅增加96.5%；比今年周均成交增加41.7% ；
新房住宅整体市场成交均价60286元/㎡，环比上升6.7%，和2022年3月整体成交均价相比上升18.0%。
我们可以根据成交区域去选择适合自己的房子，东城区成交291套，均价8.94万元/㎡，成交金额25.37亿元；昌平区成交172套，均价6.19万元/㎡；成交金额10.89亿元；顺义区成交52套，成交均价3.79万元/㎡，成交金额2.12亿元；海淀区成交43套，成交均价8.41万元/㎡，成交金额4.2亿元。
从数据看出，北京哪个区房子性价比高，当属顺义区，成交均价最低为3.79万元/㎡，不过选房子不能只看价格，还要看区域功能及位置，海淀区是教育大区价格自然是贵的，而东城区二环附近也是该有的房价基本是9-10万左右了。