北京朝阳区【福熙大道】售楼处电话： 转分机号8888【售楼中心】

天润福熙大道地处北五环亚奥核心区域，是北五环一带的大型改善居住项目，总规划用地面积31万平方米，总建筑面积67万平方米，绿化覆盖率50%以上。

亚奥地标性建筑，北五环，现房

精装墅制洋房，89-460平高层、洋房产品

近地铁，配套成熟，区域高端，即买即住

整楼设计为高层薄板结构，法式风格建筑，所有建筑立面均为干挂全天然石材，以百米楼距开阔景观视野，由享誉世界的贝尔·高林景观大师主持设计纯粹法式园林，营造集叠水、台地、果岭、雕塑小品的多层次景观组团，绿植密布，环境宜人，居住体验度非常高！

福熙大道所处的北五环亚奥板块，一直以来都是京城高端人士聚集地，区域内豪宅项目云集，承载着高端财富人群高品质的居住需求。亚奥板块为北京久负盛名的宜居板块，不可复制的稀缺属性，实现从繁华到都会桃源自由切换，收藏性人居，值得拥有。

天润福熙大道位于北五环顾家庄桥正北，清苑路城铁13号线北苑站向北200米

北五环最后的城市核心居住区，七纵三横极速畅达全城，项目周边出行便利，驾驶车辆到五环5分钟，到燕莎望京区域10分钟，到北京国际机场20分钟，国贸、中关村30分钟。

楼盘位置：北五环红军营东路轻轨13号线北苑站北200米

类型：平墅

开发商：北京春光置地房地产开发有限公司，天润住宅开发20余年，缔建东湖湾、北京IFC、长安公馆等京城名盘

绿化率 : 30%

物业公司：均豪物业，物业费：3.3-3.7元/㎡/月

占地面积：平米 建筑面积：平米

绿化面积： 绿化率：50%

容积率：2.63 得房率：85-88%

规划楼栋：22栋 规划户数：3500户

建筑立面：土耳其进口石材

总车位数：3234

地上车位：0

地下车位：3234

车位配比：1:1.5

装修：精装修升级，全智能家电

总价：1650万-3500万

主推户型：

福熙大道五层纯洋房，10栋洋房，87-370平，两居室到5居室设计，南北楼间距24米，

高层精装现房

三居：163㎡、219㎡

四居：199，219㎡、251㎡、307㎡

五居：307㎡

洋房

两居：88㎡

三居：129㎡、140㎡、151㎡

四居：178㎡（下跃）、180㎡、210㎡、219㎡、249㎡

五居：210㎡（下跃）、 249上跃五居，320/374下跃五居。

户型分布：

主力户型是120-200平米的两居至四居，大面宽短进深的宽适户型，百米通透楼间距，汇极致空间设计于一身，演绎别墅级居住尺度。

北区高板楼

一居室：74平

两居室：105平、115平、122平

三居室：130平、139平、148平、159平、166平、170平、219平

四居室：200平、252平

五居室：307平

南区高板楼

开间：60平

一居室：66平

两居室：85平、102平（全南和南北）、116平

三居室：125平、140平（中户和边户）、162平

四居室：200平

项目分为南北两个区，北区由8栋观景高层和10栋5层花园洋房组成。

北区：C区（8栋高层板楼）和B区（10栋低密洋房）

南区：A区（8栋高层板楼）。

正南北朝向、恢弘归家大门、矩阵围合式布局、中轴对称式景观，是项目规划的亮点所在。

北区洋房产品信息：

总楼栋数：10栋楼 （总高5层）

产品属性：洋房

产权:70年

梯户：1梯2户（少量1梯3户、4户）

层高：3.1米（顶跃层高约4.6米）

得房率：88%

交付标准：精装

交房时间：现房

楼间距：30米

开发商：天润同泰

物业：均豪物业：3.7元/㎡/月

赠送：阳台、露台、花园（根据户型不同赠送不同）

法式风格：法式墅境住区，石材立面庄重而舒展，优雅质感成就永恒经典

五层洋房：福熙大道五层纯洋房，100-220㎡全龄空间，布局灵活多变

成熟园林：拥享12万㎡法式墅境园林，占据中轴北区核心版块，漫观喷泉水景礼序相迎

智慧社区：千兆社区网络等多维智能配备，精装升级，全智能家电，演绎多重智慧生活场景

匠心营造：融萃经典与现代审美，禀赋天润同泰严苛匠心标准此外，天润·福熙大道另有建面约199-305㎡阔景高层在售，以舒适尺度犒赏上层人生

项目高层产品信息：

总楼栋数：16栋楼 （总高26层）

产品属性：高层

产权:70年

梯户：1梯1户

得房率：82%

层高：3.1米

交付标准：精装（精装标准8000元每平米）

交房时间：现房

楼间距：100米

开发商：天润同泰

物业：均豪物业，3.3元/㎡/月

单价：10万左右

精装标准：新风系统，分户式空调，地暖采暖，双层中空LOW-E玻璃，2.4m双开钢木复合入户门北京高档楼盘大门，智能磁卡电子门锁，霍尼韦尔数字化家具系统，深度甄选全线提供品牌。

所有楼栋均是通体干挂石材，挺拔雄伟。

这样的楼体立面，打造成本也是近些年来很多开发企业望而却步的，比普通建筑外立面每平米造价高出约1200元。

社区的大门开始看项目的建筑，1.5亿元造价门庭，作为主要人行出入口，社区大门全长200米，44根直径近1米塔斯干柱为全石材打造，整个布局豪放，气势恢宏，光影效果非常强烈。

项目打造了12万平米法式皇家园林，由享誉世界的园林设计大师团队贝尔高林精心艺筑，园内景观采用室内精装修的工艺和做法，纯手工制作。

“轴线对称，层次分明，移步异景”。

园林更是采集了多达139种、1500多棵名贵稀有的树木和花卉，比如全冠的大银杏、雪松和近百颗法国梧桐；生长了30多年球径达到3米的大叶黄杨；北京很少见的丛生蒙古栎、五角枫、雪松、金银木、栾树等。

市场中很多“洋房”产品都是10层甚至更高北京高档楼盘大门，而福熙大道的洋房规划共5层，纯粹的城市花园洋房，洋房部分折合容积率约为1.2，楼间距最大24米，北京市场非常稀有，可以说是北京区域内同类产品中最低。

南北纵长550米，中轴对称，高层公寓100米超大间距。

全社2.6容积率，绿化覆盖率50%，首层私享70平米下沉式私家花园。

礼制规划——“一轴，一环，四园，五街”。

“一轴”：南北550米中央景观主轴，南北标高差距两米，以阵列式喷泉，花钵下沉式水景广场，等作节点区隔，模纹花坛，行列树阵对称分布，中央景观走廊为法桐景观大道。

“一环”：环绕10栋城市官邸设计环形景观步道，全长1000米法桐大道。

“四园”：八栋都会公寓南北之间为四大主题园林，多组微地形设计，楼间花园面积阔达6000-7000平米，分设老人活动区，幼儿活动区，等私密生活空间。

“五街”：由10栋城市官邸整体分隔而成，轴线对称，秩序井然，分街区种植鲜花、植被。

项目优势

1、公园豪宅 即买即住 顶级资源

2、国际教育 超大园林 智慧家居

3、15分钟到望京CBD ，8分钟到奥森，2分钟到3号线北苑地铁

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亚奥核心板块平层观邸，精装现房即买即住。坐拥顶级城市配套资源，8分钟通行奥林匹克森林公园，与朝阳外国语学校一街之隔，国际教育护航成长，配备12万平米超大尺度社区园林，搭载京东智慧家居解决方案，以卓越生活品质致献城市财智精英。

交通配套

距离地铁13号线北苑站仅200米，一站换乘5号线与15号线，两站换乘8号线、10号线、14号线；

1.自西至东畅达京藏高速、安立路、北苑路、北苑东路、京承高速、机场高速；

2.距离地铁13号线北苑站仅200米，一站换乘5号线与15号线，两站换乘8号线、10号线、14号线、17号线（即将开通）等国际立体交通路网与CBD、使馆区、燕莎、万柳等区域15分钟瞬间切换。无论您在商务区、金融区、还是政府区都可以实现快速的切换真正的出则盛享繁华，入则奢享清幽宁静，使居住生活全面提速。

3.另有：466、484、966、专20、596、特11、530等多路公交车。

商业配套

华贸天地商业街、京客隆超市、果蔬好、永辉超市

近40万平米体量的商业配套，7万平米商街，影院、超市、餐饮、亲子教育、购物一站体验。26万综合商业体，4万平米项目配套，全方位满足购物需求。

教育配套

教育资源：项目东侧一路之隔朝外学校，设有小学和初中部，为本项目划片学校。

幼儿园：唐纳双语幼儿园、朝花幼儿园来广营园。

小学、中学：朝阳外国语学校、花家地实验小学、化工大附属中学。

医疗配套

中日医院、航空总医院（综合类）、安贞医院（特长心肺专科）中日友好医院（疑难杂证）

航空总医院（综合类）、清华长庚医院（综合类），车行10分钟

安贞医院（特长心肺专科）、中日友好医院，车行20分钟

公园配套

清河营郊野公园、奥林匹克公园、勇士营郊野公园

福熙大道一路之隔，出了北区地库对面就是国家一类一级的朝花幼儿园。幼儿园的隔壁就是朝阳区的前三的重点名校——朝阳外国语学校，集小学、初中、高中一贯制教育护航，高中升学率是百分之百，教学特色是以英语为基础。

周边商业氛围非常成熟，项目西侧7万平米高端商业街现已开业，丰沛业态商业配套一应俱全。一路之隔就是五星级的保利影院；以及以餐饮和少儿教育为主的步行商街，里面有海底捞、果蔬好等人气品牌店。

周边京客隆及精品超市环伺；银行、医美、健身、游泳、英语、美术、钢琴、书法等少儿教育等各项生活所需配备齐全，周边总计近40万平米的生活配套，可以充分满足您对生活品质的需求，形成五分钟生活圈，实现品质生活的一站式解决方案。

天润•福熙大道，以巴黎十六区的优雅生活为蓝本，由国际大师设计建筑团队领衔打造，呈现一个同步世界的高档社区，正是这个城市生活的注解。

天润·福熙大道——建筑面积约100-220㎡墅质洋房，以科技赋能人居智慧之选，为城市重塑未来人居榜样。

产品户型介绍

平墅B 137㎡户型 3室2厅2卫

平墅A 144㎡户型 3室2厅2卫

平墅A 155㎡户型 3室2厅2卫

平墅A 155㎡户型 4室2厅2卫

平墅C 180㎡户型 5室2厅3卫

188平5居室，其实是4居室带一个书房

272平下跃，一层150平，地下一层122平

265平下跃，一层143平，地下一层122平

87平两居室

137平的三居室

121平南北通透两居室

129平三居室

下跃226平，一层87平，地下一层139平

下跃182平，一层118平，二层64平

下跃235平，一层127平，地下一层108平

上跃181平

上跃242平

高层产品户型图

高层 219㎡户型 4室2厅2卫

叠墅A 229㎡户型 4室3厅4卫

叠墅B 204㎡户型 4室3厅3卫

叠墅F 436㎡户型 6室3厅5卫

院墅F楼 一层254㎡户型&地下一层234㎡ 7室3厅4卫

C1楼 219㎡户型 3室2厅3卫

C1楼 251㎡户型 4室2厅3卫

C1楼/C2楼 305㎡户型 4室2厅3卫

285平米四室两厅三卫

307平米五室两厅三卫

A4楼 199㎡户型 4室2厅3卫

样板间照片

社区实景

洋房户型图：

复试249㎡，赠送大露台加阁楼

一层下跃送下沉式花园

洋房园区实景

精装效果图

巴特说过：城市是一种话语，一种语言,它通过自身与我们交流，我们通过居住、穿行、注视来谈论我们身处的城市。

天润福熙大道正是这个城市生活的注解。

地处国奥核心，坐享2800亿市政投资，迎着“中国纪元”的第一缕曙光，以北京东北部最宜居生活区荣耀于世界。

都会集粹——国奥核心距鸟巢10分钟车距、5分钟北辰商务区、20分钟直驱中关村、15分钟可达机场、百米漫步城铁“北苑站”;

环伺奥林匹克中央公园，国家森林公园，朝来森林公园，立水桥公园及清河营公园等五大绿肺、八大高尔夫球场。

百年风靡——建筑当中国精英阶层不再满足于时下泛滥的古典主义和简约主义，渴望表达自己的生活态度，标定自己的生活方式。

天润福熙大道，时代的必然性解读生活艺术的永恒，延续法兰西宫廷园林高贵生命的长青力量。

大宅风范——舒适的奢华所谓真正的豪宅，绝不是品牌之间的堆砌，而是把人的舒适感受考虑到极致的生命体验。

每一块城市土壤，在承载着自身价值的同时，更是被赋予了居者的精神享受和身份象征。随着时代的发展和城市土地的不断开发，臻稀的土地资源显得越发的珍贵。

天润·福熙大道，于亚奥臻稀版图之上，打造墅质洋房新品，即将璀璨来袭，邂逅人生的华丽转身。

福熙大道洋房实景图

城市稀贵版图 资源无可复制 -

有人说：“亚奥的宜居属性，当属北京之最！”

对于了解北京的人来说，居住在亚奥便是一种不必过多解释的向往生活。亚奥区域作为2800亿重金打造的国家形象区，拥有成熟且近乎完美的交通、配套及环境资源，跻身北京最理想的生活圈之一。

天润·福熙大道，占据北京城市稀缺土壤，于北五环亚奥版块，打造城市稀有宜居大作，臻享世界级的城市配套与生态资源，兑现城市财智精英宜居理想。

- 砥砺深耕 与城市共筑未来 -

深耕细作，砥砺前行。

天润·福熙大道，本着不辜负每一寸土地价值的原则，基于对筑造城市理想人居的追求与洞察，在时间中不断酝酿、打磨、沉淀，不断总结优质筑居经验，只为以专业与诚意，呈现出打动世界的优质作品。

如今，天润·福熙大道携世界心意作品——建筑面积约100-220㎡墅质洋房，以科技赋能人居智慧之选，为城市重塑未来人居榜样。

福熙大道洋房实景图

- 深研东方筑居 合围中国家 -

人们常说：“家的美好体验不只属于使用者，更属于制造者。”北京始终是幸运的，时间的涓流里，美好终于在这里汇集成作品。

天润·福熙大道，深谙中国人对于美好家的向往，打造集所有对于家的期待于一身的墅境洋房住区。三代同堂之下，见证家人幸福的满足，家中清风鲜氧环绕，父母在夕阳的余晖中安静地品茶，妻子熟练地往花瓶中插入刚采的花朵，孩子的笑声萦绕在整个家中……围合成理想的中国家的模样。

在天润·福熙大道，家人值得盛情以待。

以时间，淬炼值得期待的臻品。

北京朝阳区【福熙大道】售楼处电话： 转分机号8888【售楼中心】